Продажа квартиры в городе совместно с братом: как избежать ошибок нотариусов и блокировок МФЦ, возможности подписания и доверенности

Для ответа на ваш вопрос мне необходимо уточнить, была ли уже совершена сделка по продаже квартиры или она еще не состоялась.

Если сделка по продаже квартиры уже была совершена, а документы были заблокированы из-за ошибки нотариусов, то исправление документов и подписание их может быть произведено только вами, если вы правообладатель продаваемой квартиры. Для исправления документов при необходимости вам может потребоваться обращение в суд.

Если же сделка по продаже квартиры еще не состоялась и документы были заблокированы до ее совершения, то вам может потребоваться подписание новых документов с исправленными ошибками. В таком случае вы можете выслать доверенность своему брату для исправления и подписания документов в соответствии с вашими инструкциями. При этом следует учесть, что документы должны быть исправлены и подписаны с соблюдением всех требований законодательства.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Протокол о допущенной ошибке нотариуса;
3. Документы, удостоверяющие личность продавца и брата (паспорта);
4. Доверенность на брата для исправления и подписания исправленных документов.

Вы можете выслать доверенность на брата для исправления и подписания исправленных документов, но следует учитывать, что необходима точность формулировки доверенности, чтобы исключить возможность некорректных действий со стороны брата. В идеале, лучше обратиться к юристу для составления правильной доверенности. Если вы не можете лично подписать исправленные документы, вы можете направить их почтой с уведомлением о вручении или передать доверенность на подпись другому доверенному лицу.

Настоящий ответ составлен на основании действующего законодательства Российской Федерации и не учитывает возможных особенностей конкретной ситуации. Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 185, 186, 309;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 103-ФЗ "О нотариате", статьи 2, 33, 45, 46;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 7, 328, 330.