Продажа квартиры в браке на двоих: расчет доли супруга и влияние на долг при отдаче машины

При разделе имущества при разводе, имущество, приобретенное в браке, разделяется между супругами поровну, за исключением случаев, предусмотренных законом. Таким образом, квартира, которая была приобретена в браке и оформлена пополам на Вас и Вашу маму, подлежит разделу между супругами на равных долях.

Относительно машины, если заем на ее покупку был получен у мамы одного из супругов, но не погашен полностью, сумма, оставшаяся по займу, может рассматриваться как отдельный долг, который должен быть учтен при разделе имущества.

В целом, при разделе имущества, основным критерием раздельного имущества является наличие доказательств того, что имущество было приобретено до брака или за счет средств, полученных по наследству, в дар или подарок. Если имущества на брак, которое не является раздельным и официально не предоставлено для оформления соответствующими документами на отдельного супруга, то оно считается общим и должно быть разделено на равных долях между супругами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между супругами и их матерью/другим лицом.

2. Договор купли-продажи автомобиля, указывающий на стоимость машины и отдельно указанную сумму, полученную в займ от матери.

3. Договор о браке, где указано, каким образом приобретена квартира и на каких условиях.

4. Оценка рыночной стоимости квартиры и автомобиля на момент развода.

На основании этих документов юрист сможет произвести расчет доли супруга в квартире и в машине, а также определить, какую сумму из выплаты после продажи квартиры можно вычесть в качестве возврата займа матери. Важно отметить, что сам по себе долг по займу не может учитываться в стоимости машины, и он должен быть вычтен отдельно.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ при разделе имущества бывших супругов имущество, приобретенное ими в браке, подлежит разделу поровну между ними, если иное не установлено брачным договором.

Также применимы положения статей 242 и 246 Гражданского кодекса РФ, которые определяют порядок расчета стоимости доли каждого собственника и процедуру ее выкупа другим собственником в случае раздела имущества.

По вопросу относительно вычета долга из стоимости машины необходимо руководствоваться условиями договора займа между Вами и Вашей мамой, которые определяют порядок погашения долга и сумму аннуитетных платежей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию: - договор купли-продажи квартиры, подписанный между супругами и мамой; - документы, подтверждающие долю каждого из супругов в данном общем имуществе, включая долю, полученную по наследству, дарению или иным способом; - договор купли-продажи машины и документы, подтверждающие, что часть суммы за машину была занята у матери; - документы, подтверждающие остаток долга по займу у матери и сроки его погашения; - соглашение о разделе имущества, если таковое заключено между супругами.

Относительно ответа на конкретный вопрос, необходимо знать, как конкретно была оценена машина при разделе имущества. Если стоимость машины была оценена в 360 тысяч рублей (включая часть, занятую у матери), то сумма долга должна была быть учтена при определении доли каждого из супругов в данном имуществе. Если долг не был учтен в оценке машины, то необходимо вычесть его из доли супруга при расчете выплаты после продажи квартиры. Однако, стоимость машины и долга каждый конкретный случай уникален, и необходимо обращаться к конкретной ситуации и документам.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ.

2. Статья 34 Семейного кодекса РФ.

3. Статья 138 Гражданского кодекса РФ.

4. Статья 209 Гражданского кодекса РФ.

5. Статья 326 Гражданского кодекса РФ.

6. Статья 332 Гражданского кодекса РФ.

7. Статья 406 Гражданского кодекса РФ.

8. Статья 420 Гражданского кодекса РФ.

9. Статья 451 Гражданского кодекса РФ.

10. Статья 452 Гражданского кодекса РФ.

11. Статья 510 Гражданского кодекса РФ.

12. Статья 510.1 Гражданского кодекса РФ.

13. Статья 567 Гражданского кодекса РФ.

14. Статья 574 Гражданского кодекса РФ.

15. Статьи 34, 38, 41, 42, 43 Семейного кодекса РФ.