Продажа квартиры в браке: как распределяется доля мужа и жены и будет ли начислен НДФЛ?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2983642
Ответы юристов (1)
Да, в данном случае возникнет налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры. Размер налога рассчитывается на основании разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, увеличенной на индексацию по инфляции со дня ее приобретения. В данном случае первоначальная стоимость квартиры составляет 2 000,0, а цена продажи - 2 270,0, что означает, что доход от продажи квартиры составляет 270,0. Размер налога будет зависеть от размера налоговой ставки, которая устанавливается законодательством Российской Федерации.
Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующий список документов:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Документы, которые подтверждают стоимость квартиры на момент ее продажи;
- Договор купли-продажи квартиры с покупателем;
- Свидетельство о смерти мужа и свидетельство о рождении дочери;
- Документы, которые подтверждают вашу долю в квартире и долю мужа и дочери после дележа нажитого имущества;
- Разделительное соглашение между вами и вашей дочерью по поводу доли в квартире;
- Справка о доходах за текущий год.
Что касается НДФЛ, то если вы продаете квартиру, то для расчета суммы налога необходимо учитывать следующие факторы:
- Стоимость квартиры на момент ее приобретения (2 000,0);
- Стоимость квартиры на момент ее продажи (2 270,0);
- Размер вашей доли в квартире, на которую приходится вырученная сумма (50%);
- Сумма расходов, связанных с продажей квартиры (например, риэлторские услуги, юридические услуги и т.д.);
- Налоговые вычеты, которые можно применить в данном случае (например, расходы на улучшение жилищных условий).
Общая сумма НДФЛ будет рассчитываться по формуле: (2 270,0 - 2 000,0) х 50% х 13% = 23 725 рублей.
13, 208, 220 частей первой и второй Налогового кодекса Российской Федерации.
Услуги юристов
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы