Продажа квартиры в браке: как распределяется доля мужа и жены и будет ли начислен НДФЛ?

"Был ли начислен налог на доход физических лиц при продаже квартиры, приобретенной в 2015 году на сумму 2 000,0 рублей, если в 2017 году муж умер, а жена выделила свою долю в 50% из нажитого имущества. Долю мужа делили между женой и дочерью, по 25% каждой, а затем в 2019 году жена продала квартиру за 2 270,0 рублей?"

| Витольд, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1965 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Да, в данном случае возникнет налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры. Размер налога рассчитывается на основании разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, увеличенной на индексацию по инфляции со дня ее приобретения. В данном случае первоначальная стоимость квартиры составляет 2 000,0, а цена продажи - 2 270,0, что означает, что доход от продажи квартиры составляет 270,0. Размер налога будет зависеть от размера налоговой ставки, которая устанавливается законодательством Российской Федерации.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1965 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующий список документов:

  1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
  2. Документы, которые подтверждают стоимость квартиры на момент ее продажи;
  3. Договор купли-продажи квартиры с покупателем;
  4. Свидетельство о смерти мужа и свидетельство о рождении дочери;
  5. Документы, которые подтверждают вашу долю в квартире и долю мужа и дочери после дележа нажитого имущества;
  6. Разделительное соглашение между вами и вашей дочерью по поводу доли в квартире;
  7. Справка о доходах за текущий год.

Что касается НДФЛ, то если вы продаете квартиру, то для расчета суммы налога необходимо учитывать следующие факторы:

  1. Стоимость квартиры на момент ее приобретения (2 000,0);
  2. Стоимость квартиры на момент ее продажи (2 270,0);
  3. Размер вашей доли в квартире, на которую приходится вырученная сумма (50%);
  4. Сумма расходов, связанных с продажей квартиры (например, риэлторские услуги, юридические услуги и т.д.);
  5. Налоговые вычеты, которые можно применить в данном случае (например, расходы на улучшение жилищных условий).

Общая сумма НДФЛ будет рассчитываться по формуле: (2 270,0 - 2 000,0) х 50% х 13% = 23 725 рублей.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1965 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

13, 208, 220 частей первой и второй Налогового кодекса Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант может подсказать:

  • когда решение о переводе можно оспорить;
  • грозит ли процедура увольнением;
  • может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Обращение поможет:

  • убрать несправедливо поставленную запись;
  • востребовать компенсации;
  • претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.

Воспользовавшись услугой, вы получаете:

  • качественную и квалифицированную консультацию;
  • быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
  • возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы