Продажа квартиры сроком более 5 лет: пенсионер отдаст деньги детям, налог 13%

Да, она должна будет заплатить налог на доход физического лица в размере 13% сообщая об этом налоговой инспекции по месту нахождения продавца в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Налоговой базой является разница между ценой продажи и стоимостью квартиры на момент ее приобретения. Однако, в соответствии с законодательством, пенсионер может иметь право на налоговый вычет в размере дохода от продажи квартиры в случае, если купил новую квартиру в течение года или приобрел другое имущество в течение 3 лет.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем. - Документы, подтверждающие факт продажи продавцом одной квартиры в текущем году (например, копия договора купли-продажи, расходная накладная, акт приемки-передачи жилья и т.д.). - Документы, подтверждающие срок владения продавцом текущей квартирой (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). - Документы, подтверждающие факт отсутствия планируемой покупки другой недвижимости продавцом (например, письменное заявление продавца, заверенное нотариусом).

Относительно налоговых обязательств в данном случае следует отметить, что продавец должен будет заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от суммы дохода, если он не является налоговым резидентом Российской Федерации или если выручка от продажи квартиры превышает порог в 5 млн. рублей (если продажа производится не ранее 3 лет с момента регистрации права собственности). Однако, если продажа осуществляется после 5-ти летнего срока владения, то продавец может освободиться от уплаты указанного налога.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 НК РФ "Общие положения о налоге на доходы физических лиц".