Продажа квартиры: способ погасить долги и получить новое жилье

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если у заявителя имеются долги по исполнительным производствам, то судебный пристав может наложить запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, в том числе недвижимого. Однако, решение о продаже квартиры принимается исключительно в судебном порядке.

Следует обратить внимание на то, что для устранения запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимости необходимо подать исковое заявление в суд с просьбой об отмене решения судебного пристава. Это можно сделать с помощью адвоката или самостоятельно.

Относительно продажи квартиры, если заявитель продаст ее до вступления в силу запрета на регистрационные действия, то сумму продажи он может использовать для погашения своих долгов по исполнительным производствам. Однако, если запрет на регистрационные действия уже введен, то продажа квартиры возможна лишь после снятия данного запрета.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество).

2. Документы, подтверждающие наличие исполнительных производств в отношении Вас (постановление судебного пристава о запрете на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, исполнительные документы, письменные запросы и пр.).

3. Документы, подтверждающие ваше желание продать квартиру (договор на продажу квартиры через агентство недвижимости, заявление о продаже квартиры и пр.).

4. Документы, подтверждающие Вашу финансовую обстановку (справка о доходах, налоговые декларации, выписки из банковских счетов и пр.), которые могут использоваться для погашения долга.

Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим регистрацию недвижимости и исполнительные производства.

Статья 333.31 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности" и статья 15.19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применимы для решения данного вопроса.