Продажа квартиры собственности в долевых частях: как правильно распределить сумму и избежать дополнительных выплат государству

Здравствуйте. При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. При этом надо учитывать, что стоимость приобретения должна быть подтверждена документами. В вашем конкретном случае необходимо узнать, какова была стоимость, по которой квартира приобреталась. От этой стоимости следует вычесть расходы, связанные с приобретением и ремонтом квартиры, а также индексацию этой стоимости. Полученная разница умножается на 13% и является суммой налога, который вам нужно будет уплатить при продаже квартиры.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и договоры купли-продажи доли в квартире.

2. Документы, подтверждающие сумму продажи, например, договор купли-продажи, расписка об оплате или иной документ, удостоверяющий факт перевода продажной стоимости на счет продавца.

3. Документы, подтверждающие право собственности на доли в квартире у детей.

4. Документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости в России.

5. Реквизиты банковского счета продавца для перечисления налога на доходы физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества"; Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об облагаемой базе при продаже имущества"; Статья 223 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от уплаты налога при продаже имущества"; Статья 224 Налогового кодекса РФ "О порядке исчисления и уплаты налога при продаже имущества".