Продажа квартиры: собственник, с пропиской бывшей жены и ребенка - возможные препятствия

Для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности, требуется получить согласие всех собственников. В данном случае, так как в квартире прописаны бывшая жена и несовершеннолетний сын, их согласие на продажу необходимо получить. Важно отметить, что прописка не является основанием для собственности, а лишь адресным регистрационным документом. Также, необходимо учесть, что супруг имеет право на долю в совместной собственности, если эта доля не была разделена ранее. В случае, если согласие собственников не будет получено, можно обратиться в суд для раздела совместной собственности и продолжить процедуру продажи квартиры с участием судебного пристава.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
2. Справка о браке и документы на вашего несовершеннолетнего сына.
3. Документы, подтверждающие развод с бывшей женой, например, решение суда о разводе или договор об разделе имущества.
4. Документы, подтверждающие факт отсутствия раздела совместной собственности после развода, если таковой имеет место быть.

Законодательство Российской Федерации, применимое для решения данного вопроса, включает следующие статьи:
1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности.
2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - об обязанностях супругов после развода.
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разделе совместной собственности.
4. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - о доле в праве общей собственности.