Продажа квартиры: Собственник, реальная цена и условия сделки. Как приобрести в ипотеку и компенсировать разницу в 100000?

Согласно Закону Российской Федерации "Об ипотечном кредитовании", для получения ипотечного кредита на приобретение жилого помещения действительной является только рыночная цена этого помещения. В случае, если договор купли-продажи будет заключен по цене ниже рыночной стоимости квартиры, продавец может столкнуться с претензиями со стороны налоговой службы. В данном конкретном случае, продавец проявляет желание заключить сделку по цене, не превышающей 1400000 рублей, чтобы избежать уплаты налога. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу, а также необходимо уточнить подробности обмена и проверить правомерность того, что продавец является собственником квартиры.

Для решения данного вопроса рекомендуется собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру у продавца
3. Документы, подтверждающие размер и условия получения ипотеки покупателем
4. Документы, определяющие налоговые и финансовые обязательства продавца и покупателя при проведении сделки.

В данной ситуации продавец настаивает на того, что стоимость продажи квартиры должна быть не более 1400000 рублей, чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости. Однако, стоимость квартиры составляет 1500000 рублей, что означает, что при ее продаже в любом случае потребуется уплатить налог.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения грамотной юридической консультации и проконсультироваться о возможности проведения юридически правильной сделки без риска нарушения законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-605) в части регулирования сделок купли-продажи недвижимости и прав собственности;
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 19, 220, 221) в части регулирования налоговых обязательств при продаже имущества;
• Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" (статьи 1-25) в части регулирования сделок по предоставлению ипотечных кредитов.