Продажа квартиры: собственник один, двое несовершеннолетних прописаны. Подготовка документов, приобретение под материнский капиталл - FAQ.

Для продажи квартиры, на которой в качестве прописанных лиц значатся несовершеннолетние дети, следует участковому уполномоченному органу собственника квартиры предоставить согласия на выписку детей из квартиры.

В случае, когда покупатель приобретает квартиру под материнский капитал, потребуется также подготовить дополнительные документы, подтверждающие правомерное назначение ранее полученных выплат материнского капитала, а также согласие на перечисление этих средств на расчетный счет продавца квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Согласие на продажу квартиры от обоих родителей несовершеннолетних детей либо решение суда об утверждении договора купли-продажи.
3. Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, необходимо предоставить документы, подтверждающие источник происхождения средств.

Покупатель, приобретающий квартиру под материнский капитал, может потребовать дополнительные документы, связанные с происхождением и использованием данных средств. Однако, если продавец предоставит все необходимые документы, связанные с правом на квартиру и согласием родителей несовершеннолетних детей на продажу, возникновения проблем быть не должно.

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Сделка купли-продажи"
• Статья 16 Семейного кодекса РФ "Права несовершеннолетних детей"
• Статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (если используется материнский капитал)