Продажа квартиры с зарегистрированными собственниками и бывшей супругой: варианты решения и исковое заявление на выселение

Как юрист, я не могу советовать конкретных решений данного вопроса, не имея полной информации о юридической ситуации. Однако, как практикующий юрист могу рассказать общие варианты решения данной ситуации.

При наличии множества собственников жилья добавление, удаление или изменение доли собственности в квартире возможно только с согласия всех собственников. Если у бывшего супруга не осталось законных прав на жилое помещение, то она может быть выселена из квартиры в порядке, установленном законодательством РФ. Один из возможных вариантов решения – подача в суд иска о признании безусловной доли права собственности на квартиру у собственника и его детей и о выселении бывшей супруги в соответствии с действующим законодательством.

В иске необходимо указать все существенные обстоятельства дела, доказательства, что бывшая супруга не является собственницей квартиры и не имеет на нее законных прав. Также, в иске следует указать требования о выселении бывшей супруги и другие меры защиты прав собственника и его детей на жилое помещение.

Точную формулировку иска следует оговаривать с юридическими специалистами.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на квартиру; 2. Документы, подтверждающие расторжение брака и раздел имущества между бывшими супругами; 3. Документы, подтверждающие факт регистрации бывшей супруги в квартире.

В данном случае, согласно законодательству РФ, каждый из совершеннолетних детей имеет право на жилище, поэтому вопрос о выселении бывшей супруги решается сложнее. Необходимо выяснить, есть ли у детей другое жилье и на каком основании регистрирована бывшая супруга в квартире.

Варианты решения данного вопроса: 1. Заключить договор аренды с бывшей супругой и регулярно получение от нее арендной платы; 2. Попытаться добиться добровольного выселения бывшей супруги путем переговоров и возможного компенсационного выплаты; 3. Направить заявление в суд с требованием о выселении бывшей супруги, ходатайствуя о праве на жилище совершеннолетних детей, не нарушая их интересы.

Исковое заявление на выселение бывшей супруги должно быть составлено в соответствии с правилами гражданского процессуального законодательства (ГПК РФ), содержать описание обстоятельств дела, требования к ответчику, доказательства, а также указать суд, в котором будет подано заявление и размер государственной пошлины. Необходимо учитывать, что при составлении искового заявления должны быть соблюдены все требования ГПК РФ и действовать в соответствии с приложением к нему общим порядком гражданского процесса при рассмотрении дела.

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации я могу процитировать следующие статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ: "Собственник имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом, включая возможность распоряжения им самостоятельно по своему усмотрению, если это не противоречит закону и правам других лиц".

2. Статья 19 Федерального закона "О праве собственности": "Собственник имеет право исключительного распоряжения своим имуществом, в том числе продавать, обменивать, дарить, сдавать в аренду, предоставлять в залог".

3. Статья 35 Жилищного кодекса РФ: "Каждый собственник жилого помещения вправе пользоваться им по своему усмотрению, если это не нарушает права других лиц, а также управлять им и использовать в соответствии с его назначением и законодательством Российской Федерации".

В данном случае, для выселения бывшей супруги из указанной квартиры, следует составить исковое заявление в суд согласно требованиям ГПК РФ и указать факты нарушения прав собственника квартиры (владельца), в том числе отсутствие полномочий бывшей супруги на проживание в квартире, ее отсутствие в договоре купли-продажи квартиры, а также нарушение обязанностей по оплате коммунальных услуг и наличие исполнительных листов на взыскание задолженности.