Продажа квартиры с задолженностями: вопросы управляющей компании и возврат незаконно снятых денег

В данной ситуации виновата управляющая компания, которая не обратила внимание на то, что квартира была продана и новые владельцы не перевели на себя платежи по ку. Для возврата незаконно списанных денег необходимо обратиться в управляющую компанию с жалобой, предоставить им документы об освобождении от ответственности (свидетельства о продаже квартиры, справки о незадолженности по ку за период с момента продажи до списания денег). Если управляющая компания не реагирует на жалобу, то можно обратиться в суд за взысканием незаконно списанных денег.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг на момент продажи квартиры. Данные документы могут быть квитанции об оплате и справки о незадолженности. Также будет полезно иметь копию договора купли-продажи квартиры, который должен включать в себя указание наличия или отсутствия задолженности по коммунальным платежам. Если в договоре купли-продажи было упоминание, что квартира была продана с задолженностью по коммунальным платежам, то в этом случае продавец несет ответственность за неоплаченные счета. Если документы подтверждают, что на момент продажи квартиры не было задолженности по коммунальным платежам, то ответственность за несвоевременное переведение платежей на новых владельцев лежит на управляющей компании. В этом случае возможно обратиться в суд с требованием о возврате незаконно списанных денежных средств или о привлечении управляющей компании к ответственности за свою небрежность в ведении документации и оплате коммунальных услуг.

1. Статья 155 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности" - описывает процедуру перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю.
2. Статья 807 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца и изготовителя" - описывает ответственность продавца за качество проданного имущества.
3. Статья 15 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" - устанавливает ответственность управляющей компании за свои действия в сфере управления многоквартирным домом.
4. Статья 1101 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием)" - описывает права пострадавшей стороны на возмещение убытков в случаях незаконных действий (бездействий) других сторон.