Продажа квартиры с выдающейся историей: продана владельцу бесплатно, больше не нужна и требует налоговых решений

Здравствуйте! В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, если квартира была в собственности менее трех лет на момент продажи, то при ее продаже может возникнуть налог на доход физических лиц в размере 13%. Однако, имеются исключения из этого правила, например, если квартира была приобретена наследством или передачей по дарственной, а также если на момент продажи продавец является владельцем только одной квартиры. Если ваши обстоятельства подходят под исключения из налоговой обязанности, то налог не требуется платить. Однако, в любом случае рекомендуется получить консультацию специалиста в данной области и проанализировать ситуацию. С уважением, юрист Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, совершенный между Вами и Вашей бабушкой, либо иной документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру на Вас.
2. Документ, подтверждающий дату перехода права собственности на квартиру на Вас.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, выписка из ЕГРН, оценочный отчет).
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и ее стоимость.

Если квартира была приобретена бабушкой более трех лет назад, то налоговая база не будет увеличена и налог с продажи не будет взиматься. Если же квартира была приобретена менее трех лет назад, то на Вас может быть обязан уплатить налог с продажи в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения квартиры и ее стоимостью на момент продажи.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие требования к налогообложению прибыли организаций". Что касается налога на доходы физических лиц, то он не облагается в данной ситуации, так как вы не являетесь организацией и не занимаетесь предпринимательской деятельностью.