Продажа квартиры с вычетом налога: правомерность действий налоговой и возможность использования вычета на основании декларации 3НДФЛ

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации при продаже квартиры налог на доходы физических лиц исчисляется путем вычета из суммы полученной за продажу квартиры расходов на ее приобретение (ст. 220 НК РФ). То есть, при наличии документов, подтверждающих стоимость приобретения квартиры, налоговый вычет должен быть применен. В случае получения требования об уплате налога вопреки приведенному выше правилу, необходимо обратиться в налоговые органы с жалобой на действия должностных лиц.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры; 2. Копия декларации 3-НДФЛ и приложенных к ней документов, подтверждающих стоимость покупки квартиры; 3. Копия ответа налоговой о необходимости уплаты налога при продаже квартиры.

Действия налоговой могут быть правомерными, если были допущены какие-либо ошибки или неточности при заполнении декларации 3-НДФЛ. Однако, если все документы были приложены и информация, указанная в декларации, соответствует действительности, то налоговая должна рассмотреть заявление на вычет из налогооблагаемой базы и убедиться в правильности расчета налога. В случае отказа в пользовании вычетом, можно обратиться в суд.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов от основных средств и нематериальных активов" и статья 217 Налогового кодекса РФ "Виды налоговых вычетов".