Продажа квартиры с тремя собственниками (взрослые сестры и ребенок) - все нюансы и требования без разрешения органов опеки. Приватизированная квартира.

При продаже квартиры, приватизированной тремя участниками, необходимо будет собрать согласие всех собственников на продажу, подписать договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в органах Росреестра. Кроме того, необходимо убедиться, что каждый из собственников имеет полное право распоряжаться своей долей в квартире, например, не является заложником в каком-либо спорном деле. При наличии несовершеннолетнего участника сделки, потребуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу. Также следует обратить внимание на размер налога на доход от продажи квартиры, исходя из доли каждого из собственников.

Для продажи квартиры необходимо собрать следующие документы: - документы на право собственности на квартиру (в данном случае, свидетельство о праве собственности на квартиру); - согласие всех собственников на продажу квартиры; - документы, подтверждающие полномочия представителя (если продажу ведет не собственник, а доверенное лицо); - согласие Органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний ребенок.

Нюансом, который может возникнуть, является то, что все собственники - родственники, и если между ними есть какие-то неразрешенные споры или обязательства друг перед другом, то это может затруднить процесс продажи квартиры. Также необходимо учесть, что при продаже квартиры может возникнуть необходимость оплаты налога на доход физических лиц или налога на имущество физических лиц в зависимости от суммы продажи и стоимости квартиры.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность". Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на часть имущества". Статья 37 Закона РФ от 26.01.1996 № 11-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие совместную долевую собственность. Нормы Закона РФ "О защите прав потребителей".