Продажа квартиры с собственностью у нескольких владельцев и залогом у банка - узнайте, сколько получат остальные собственники

Согласно статье 217 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", признание физического лица банкротом влечет за собой соответствующее сокращение его имущественных прав в пользу кредиторов. В данной ситуации, квартира находится в залоге у банка, которому должны 700000 рублей по ипотеке. После продажи квартиры с торгов за 1726000 рублей, первоочередным правом будет удовлетворение требований банка по долгу в 700000 рублей. Оставшаяся сумма в 1026000 рублей будет направлена на удовлетворение общего долга банкрота в 1030000 рублей. Следовательно, остальные собственники не получат средств от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на квартиру всех трех собственников и их доли в праве собственности.

2. Решение суда о признании одного из собственников банкротом и размере его общего долга.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры с торгов и ее стоимость.

4. Договор ипотеки и документы, подтверждающие размер задолженности за квартиру.

На основании этих документов, а также рассмотрения долей собственников в праве собственности следует определить, сколько денег должен получить каждый собственник после продажи квартиры.

Сначала должна быть погашена задолженность по ипотеке в размере 700 тысяч рублей. Если после этого останется достаточно средств для выплаты отчужденной доли банкрота в размере 5/8 от стоимости квартиры и погашения его общего долга в размере 1 030 000 рублей, то оставшиеся деньги должны быть разделены между остальными собственниками, с учетом их долей в праве собственности. Если же оставшихся средств не хватает для такого расчета, то остальные собственники получат только то, что останется после погашения всей задолженности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, глава 15 "Общая совместная собственность" - Федеральный закон "О недрах" - Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 22 "Об исполнительном производстве по делам о взыскании денежных средств"