Дети-собственники получат доли в новой квартире: готовность дома для покупки, противоречивая информация и ожидающие покупатели

Добрый день! Положения о требовании готовности дома для покупки квартиры в размере не менее 90% содержатся в статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно данному законодательству, при приобретении новостройки покупатель имеет право потребовать от продавца готовности дома для проживания не менее чем на 90% от общего объема сооружения. Однако, следует отметить, что конкретные условия купли-продажи квартиры должны быть определены в договоре между продавцом и покупателем. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу или адвокату, специализирующемуся в данной сфере.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в которой являются собственниками дети.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Договор купли-продажи новой квартиры, на которую будут выделены доли детям.

4. Документы, подтверждающие готовность нового дома для покупки квартиры не менее чем на 90%.

5. Документы, удостоверяющие личность собственников квартиры (детей) и покупателей новой квартиры.

В Российской Федерации нет прямого требования о готовности нового дома для покупки квартиры не менее 90%. Однако, иногда в договорах купли-продажи или иных документах могут быть определенные условия, например, о готовности не менее чем на 70%. В таком случае, следует руководствоваться условиями договора или других документов, регулирующих сделку. Также, возможно, опека устанавливает свои требования при оформлении данной сделки, которые могут быть уточнены у соответствующих органов опеки.

Конкретные статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какой тип сделки был выбран и какой именно вопрос требуется регулировать. Однако, если мы говорим о правах несовершеннолетних детей на наследство и продажу недвижимости, то в соответствии со статьей 28 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" и статьей 20 Гражданского кодекса РФ решение должно соответствовать интересам и правам детей, а также соответствовать законодательству о наследстве. Можно также обратить внимание на статьи 131-140 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют права и обязанности собственников жилых помещений и их взаимодействие с управляющими организациями.