Продажа квартиры с сертификатом молодой семьи: налог и стоимость

Согласно статье 217 Налогового Кодекса РФ, при продаже жилого помещения наследникам, доля которых не превышает сумму 1 млн рублей, налог на доходы физических лиц не удерживается и не уплачивается. В данном случае, если каждая доля составляет не более 400 000 рублей, то налог в размере 13% не должен быть оплачен. Однако, следует уточнить дополнительные условия и обстоятельства сделки, которые могут повлиять на применение налоговых правил. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения более точной информации на основе конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы приобрели по сертификату на молодую семью. 2. Договор купли-продажи квартиры, которую вы собираетесь продать. 3. Документы, подтверждающие факт получения сертификата на молодую семью и право на его получение. 4. Документы, подтверждающие статус каждого члена семьи на момент получения сертификата.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при продаже жилого помещения владельцы обязаны уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы дохода. В данном случае, сумма налога будет рассчитываться по следующей формуле: 13% от 1 200 000 - 400 000 = 104 000 рублей. То есть, налог необходимо уплатить с каждой доли, принадлежащей каждому из членов семьи. При этом налоговая база будет составлять 400 000 рублей для каждой доли, т.к. это сумма, которая была оплачена за квартиру при приобретении по сертификату на молодую семью.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации, "Объекты налогообложения при продаже имущества".

2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации, "Налоговая база при продаже имущества".

3. Статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации, "Налоговая ставка при продаже имущества".

Согласно указанным статьям, при продаже квартиры на молодую семью, налоговая база определяется как разница между стоимостью квартиры и суммой расходов на ее приобретение и улучшение, установленных законом. В случае продажи квартиры владелец должен заплатить налог на полученный доход по ставке 13%.

Таким образом, в данной ситуации налог должен быть уплачен с суммы дохода, полученной от продажи всей квартиры в размере 13%.