Продажа квартиры с пропиской бывшего мужа и совершеннолетнего сына: советы владельцу и нужно ли обращаться в суд

Здравствуйте! При наличии несовершеннолетних детей и бывшего супруга на прописке в квартире, необходимо получить согласие на продажу соответствующих лиц. Если один из прописанных в квартире совершеннолетний и не согласен на продажу, можно обратиться в суд для решения этого вопроса. Однако, перед подачей в суд необходимо обязательно провести предварительную юридическую консультацию у специалиста в данной области.

Для решения этого вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт прописки бывшего мужа и сына в данной квартире (свидетельство о регистрации по месту жительства, выписка из ЕГРП, договор найма и т.д.).

3. Документы, подтверждающие Ваши фактические расходы на содержание квартиры (квитанции об оплате коммунальных услуг и других расходов).

4. Документы, подтверждающие попытки договориться с сыном о продаже квартиры (письменные предложения, протоколы переговоров и т.д.).

Подача иска в суд является одним из способов решения этой ситуации. Однако, перед тем как подавать иск, необходимо провести юридическую оценку возможных последствий и рисков данного действия, а также рассмотреть возможность разрешения конфликта с сыном путем добровольного соглашения.

Здравствуйте. Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации статья 250 ("О праве собственности"); - Жилищный кодекс Российской Федерации статья 244 ("Продажа жилого помещения") и статья 266 ("Порядок пользования жилым помещением, занимаемым несколькими лицами"); - Семейный кодекс Российской Федерации статья 34 ("Родительские права и обязанности").

В данном случае рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения подробной консультации по данному вопросу и определения наиболее эффективного способа решения ситуации. Также возможно применение альтернативных методов урегулирования конфликта, таких как добровольное соглашение между собственниками квартиры.