Продажа квартиры с прописанным, но не являющимся дольщиком ребенком: правовые основания и ограничения

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, сособственники квартиры имеют право на продажу своей доли в квартире. Опека ребенка не имеет права препятствовать продаже, так как ребенок не является собственником данной квартиры. Однако, если ребенок проходит лечение или учебу в данном районе, то опека может обратиться в суд с иском о сохранении жилья для ребенка, на основании статьи 1101 Гражданского кодекса РФ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органом Росреестра.

2. Документы, подтверждающие лишение родительских прав у одного из дольщиков, а также документы, удостоверяющие опеку над ребенком в новой семье.

3. Устав или договор совместной собственности, определяющий права и обязанности каждого из дольщиков.

4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы совместной собственности и права опеки.

Сособственникам, принадлежащим квартира, имеют право распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, распоряжение квартирой, в которой прописан ребенок, находящийся под опекой, может потребовать согласования или одобрения опекуна. Если опекун считает, что продажа квартиры может негативно повлиять на интересы ребенка, то он может обратиться в суд для защиты этих интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 209 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности на жилое помещение" - Статья 250 ГК РФ "Согласие на сделку, связанную с отчуждением недвижимости" - Статья 31 Семейного кодекса РФ "Opека и попечительство за несовершеннолетними" - Статья 57 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"