Продажа квартиры с поддержкой ипотеки: доступность и расписка первоначального взноса

Да, возможна продажа квартиры под ипотеку сыну. Некоторые банки предоставляют возможность оформления ипотеки на приобретение квартиры у родственников. Однако, все условия оформления ипотеки и технических аспектов продажи квартиры должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Также необходимо уточнить вопрос о согласовании сделки с налоговыми органами и возможными юридическими последствиями данной операции для обоих сторон сделки.

Для решения вопроса о продаже квартиры сыну под ипотеку потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, технический паспорт и др.).
2. Документы на ипотеку (соглашение о залоге, договор ипотеки, справка о задолженности по ипотеке и др.).
3. Документы на получение ипотеки для сына (анкета на получение ипотеки, справка о доходах, заключение по кредитной истории и др.).

Ответ на вопрос о том, дадут ли банки ипотеку для покупки квартиры, лежит в компетенции банка, который выступает кредитором по заемному договору. Кредитная организация рассматривает заявление на предмет выдачи ипотеки и принимает решение основываясь на многих факторах, включая, но не ограничиваясь, доходом, наличием благ недвижимости или залога, кредитной историей и другое.

По поводу возможности продажи квартиры сыну под ипотеку, операция такого рода может быть возможна и допустима в силу действующего законодательства. Однако необходимо уточнить условия сделки и обязательства сторон в договоре купли-продажи и ипотеки. Также важно соблюдать требования закона и проведение сделки в соответствии с процедурами, чтобы избежать юридических проблем в будущем.

Ни одна статья закона напрямую не регулирует данную ситуацию. Однако, необходимо учесть законодательство, регулирующее ипотеку и сделки с недвижимостью:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 558-583, 580.
2. Федеральный закон "Об ипотечном залоге жилых помещений" от 16.07.1998 № 102-ФЗ.
3. Федеральный закон "О рынке жилья" от 13.03.2005 № 40-ФЗ.
4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
5. Постановление Правительства Российской Федерации "Об ипотечных ценных бумагах" от 19.02.1999 № 181.
6. Постановление Правительства Российской Федерации "Об ипотеке" от 01.02.2016 № 85.