Продажа квартиры до брака, получение первоначального взноса для ипотеки и сохранение доли при разводе

Для того, чтобы сохранить свою долю в случае развода, необходимо заключить брачный договор о регулировании имущественных отношений между супругами. В брачном договоре можно определить, что квартира, приобретенная с использованием средств, вырученных от продажи квартиры, купленной до брака, будет являться имуществом каждого из супругов пропорционально их вкладу в ее приобретение. В случае развода каждый из супругов получит свою долю в соответствии с брачным договором.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, купленной до брака - необходимо убедиться, что в сделке указаны ваши персональные данные и ваша доля в квартире.

2. Договор на ипотеку, которую была оформлена в браке - должна быть указана доля каждого из супругов в праве собственности на жилое помещение.

3. Свидетельство о регистрации брака - для подтверждения факта заключения брака.

4. Документы о разводе (если развод уже произошел) - доказательства раздела имущества.

Также, для того чтобы в случае развода сохранить свою долю в квартире, вы можете заключить брачный договор с супругом. В брачном договоре вы можете расписать условия, при которых ваша доля в квартире будет сохранена при разделе имущества в случае развода. Брачный договор должен быть заключен до заключения брака или во время его действия.

Согласно ст. 256, 256.1, 261, 262, 309, 312, 315, 317, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О браке и семье" применимы для решения данного вопроса.