Неприватизированная квартира с пропиской для троих и возможностью обмена

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае собственности на жилую недвижимость, размен неприватизированной квартиры возможен только при согласии всех зарегистрированных лиц и собственников имущества. Если один из собственников временно находится в психиатрической больнице, это не означает, что он потерял свои права на имущество. Поэтому для взятия имущества на размен необходимо получить его согласие или решение суда о признании его недееспособным. Если же в квартире прописаны другие лица, то их согласие также необходимо.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В данной ситуации необходимо определить права и обязанности всех лиц, которые имеют отношение к неприватизированной квартире.

Для начала следует уточнить, кому принадлежит квартира – бабушке или другому человеку, который прописан в квартире вместе с бабушкой. Если квартира принадлежит бабушке, то для ее размена потребуется согласие всех собственников.

Если бабушка не может самостоятельно выразить свою волю, то в ее отсутствие необходимо получить нотариально заверенное доверенность от ее законного представителя (если таковой имеется) на лицо, которое будет представлять ее интересы в данном вопросе.

Кроме того, для решения этого вопроса может потребоваться судебное разбирательство с участием всех заинтересованных лиц. Для этого необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление.

Учитывая то, что в квартире прописано несколько человек, для ее размена потребуется согласие всех прописанных в ней лиц.

Также для начала необходимо выяснить, находится ли бабушка в психиатрической больнице по своей воле или ее поместили туда по решению суда или медицинских работников. Если бабушка не может самостоятельно принимать решения, то ее интересы должны быть защищены законным представителем.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо консультироваться со специалистом в области права.

Статьи, применимые в данном случае, могут быть следующими: - Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 258, 269, 518-526; - Жилищный кодекс РФ, статьи 13, 16, 21, 29, 62, 69, 100-103, 106, 141, 223, 224.

Для решения вопроса о размене неприватизированной квартиры в данной ситуации, необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарственная или иной документ).

2. Свидетельства о регистрации всех прописанных в квартире лиц.

3. Справка из психиатрической больницы о состоянии здоровья собственника квартиры.

4. Доверенности на того, кто будет представлять интересы собственника квартиры (если это необходимо).

5. Документы, подтверждающие право третьего лица на жилье (копия паспорта, свидетельство о рождении и т.д.).

После сбора всех необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и оформления соответствующих документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об отделе жилого помещения"

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об отделе жилого помещения"

Статья 252.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел прав на жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности"

Статья 465 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания признания сделок недействительными"

Статья 473 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание права собственности"

Статья 479 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание права собственности незаконным"

Статья 495 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения прав на недвижимость"