Неприватизированная квартира с пропиской и сложной правовой ситуацией: бабушка, дедушка, и внучка, ЖЭК выставил высокий счет за квартплату и электроэнергию за два года

Здравствуйте! В соответствии со статьей 249 Жилищного кодекса РФ, собственник имущества вправе свободно распоряжаться им, в том числе передавать его другим лицам или организациям в собственность, аренду и т.д. Для того чтобы быть правомерным собственником квартиры, необходимо внести ее в Единый государственный реестр недвижимости и получить Удостоверение о государственной регистрации права. Отсутствие обязательств по оплате ЖКХ не является основанием для прекращения собственности на недвижимость. В данной ситуации, если бабушка хочет отказаться от права собственности на квартиру, ей необходимо обратиться в органы МФЦ или в Межрайонную ИФНС, где квартира расположена, для передачи права собственности. Кроме того, необходимо проследить, чтобы все обязательства по оплате ЖКХ были погашены, иначе в будущем могут возникнуть серьезные проблемы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы на право собственности на квартиру. 2. Документы на прописку всех лиц, проживавших в квартире. 3. Решение суда оставить внучку прописанной в квартире. 4. Документы, подтверждающие факт выписки бабушки и дедушки из квартиры. 5. Документ об отказе внучки от права пользования жилым помещением. 6. Документы, подтверждающие сдачу ордера.

Для "отделаться" от квартиры необходимо провести юридически правильную продажу неприватизированной квартиры. При продаже такой квартиры необходимо соблюдать все юридические процедуры и получить согласие всех прописанных в ней лиц. Обязательно нужна консультация профессионального юриста для избежания юридических проблем и ошибок.

Относительно счета на оплату электроэнергии и квартплаты со стороны ЖЭКа, если внучка не проживает в квартире и не является ее собственником, то она не может быть обязана оплачивать данные услуги. Стоит обратиться в ЖЭК с просьбой пересчитать счет с учетом проживающих действительно в квартире лиц, и возможно, обратиться в суд на пересмотр выставленного счета.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на недвижимость";

Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Об ограничениях права собственности на недвижимое имущество";

Статья 21 Федерального закона от 24.07.1998 N 102-ФЗ "Об обеспечении прав и свобод граждан при осуществлении деятельности по управлению жилищным фондом";

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги";

Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Оплата жителем жилого помещения коммунальных услуг, связанных с эксплуатацией жилищного фонда".