Неприватизированная квартира с пропиской: кто отвечает за долги и отключение газа?

При отсутствии приватизации квартиры и отсутствии оговоренных иных условий, участники договора найма несут ответственность по уплате коммунальных услуг и их задолженностей в соответствии с действующим законодательством, и каждый из них вправе получать субсидии и льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг, если они предусмотрены законодательством. Таким образом, вы несете ответственность только за оплату коммунальных услуг, связанных с вашей личной потребностью в использовании газа, в соответствии с тарифами на услуги. Отключение газа по долгу лица, которое не является главным квартиросъемщиком и не проживает в квартире не является допустимым по законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения или иной документ, подтверждающий наличие разрешения на проживание в квартире.

2. Устав дома и правила пользования жилыми помещениями.

3. Договор коммунального обслуживания.

4. Квитанция об оплате за газ.

5. Документы, подтверждающие место жительства главного квартиросъемщика и дополнительных жителей в другом месте.

Отключение газа может осуществляться только в случае наличия долга за газ, поэтому необходимо уточнить, кто является должником за газ - главный квартиросъемщик или живущие в квартире лица, и основания для передачи долга на оплату другому лицу. В случае, если главный квартиросъемщик не проживает в квартире более 15 лет и прописана в другом месте, а долг возник у нее, отключение газа у других жителей квартиры не является законным. Однако, необходимо обратить внимание на правила пользования жилыми помещениями, устав дома и условия договора аренды (если есть), так как в них могут быть указания на возможность передачи долга на оплату другому лицу.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ (Ответственность граждан, проживающих вместе): "Граждане, проживающие вместе, несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с использованием общего имущества."

Статья 57 Жилищного кодекса РФ (Порядок пользования жилым помещением): "Главный член семьи, зарегистрированный по адресу жилого помещения, имеет право заниматься жилым помещением и пользоваться им наравне с другими членами семьи, проживающими вместе с ним."

Статья 36 Жилищного кодекса РФ (Продление срока найма жилого помещения): "Если наниматель по окончании срока пребывания в жилом помещении не выселился и продолжает проживать в нем, но пользование жилым помещением не является наймом, то арендодатель вправе предъявить ему требования о выселении в судебном порядке."

Статья 154 Жилищного кодекса РФ (Ответственность жильцов и собственников жилых помещений и жилых домов): "Жильцы и собственники жилых помещений и жилых домов несут ответственность за сохранность жилых помещений, общего имущества в жилищном фонде и технического состояния жилых домов."

Статья 153 Жилищного кодекса РФ (Общее имущество в жилищном фонде): "Общим имуществом в жилищном фонде являются конструктивные и несущие элементы жилых домов, их фундаменты, кровли, лестничные площадки, трапы и подъезды, вентиляционные и другие инженерные системы и сооружения, предназначенные для обслуживания жилищных домов и размещенные на общем земельном участке, на котором расположен жилой дом."

Статья 157 Жилищного кодекса РФ (Обязанности жильцов): "Жильцы должны нести ответственность за правильное использование жилых помещений, находящихся в их пользовании, и общего имущества в жилищном фонде."

В данной ситуации необходимо рассмотреть договор найма жилого помещения (если он был заключен), документы на квартиру, а также права и обязанности всех проживающих в квартире лиц. Отключение газа может быть произведено в соответствии с договором поставки газа и рекомендациями энергетической компании.