Продажа квартиры с обременением по материнскому капиталу и оплата: важные вопросы для покупателя

Согласно законодательству Российской Федерации, покупатель должен внести оплату в срок, указанный в договоре купли-продажи квартиры. Обычно этот срок составляет 10-30 дней с момента подписания договора. Однако точные сроки указываются в каждом конкретном договоре и могут быть согласованы между сторонами. В случае, если покупатель не вносит оплату в установленный срок, продавец может применить меры защиты своих прав, такие как расторжение договора и требование взыскания неустойки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны условия оплаты и установлен срок внесения оплаты. 2. Документы, подтверждающие передачу права собственности на квартиру, такие как выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) и свидетельство о государственной регистрации права собственности. 3. Документы, подтверждающие обременение квартиры в пользу продавца по материнскому капиталу, например, соглашение о предоставлении залога. 4. Документы, подтверждающие факт невнесения оплаты в установленный срок, если таковые имеются.

Статья 442 Гражданского кодекса Российской Федерации