Продажа квартиры с несовершеннолетним внуком: способы и возможности

Здравствуйте! Для продажи квартиры необходимо соблюсти определенные правовые процедуры. Если вы являетесь дольщиком, то имеете право на продажу своей доли в квартире. Однако, если квартира находится в совместной собственности с вашим несовершеннолетним внуком, то для продажи должно быть получено согласие от его законного представителя, т.е. родителей или опекунов. Также необходимо выпустить свидетельство о совершеннолетии для всех собственников квартиры, включая вашего несовершеннолетнего внука.

Для продажи квартиры, если вы являетесь дольщиком, понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, заверенный нотариально или зарегистрированный в Росреестре.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру или документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

3. Доверенность от несовершеннолетнего внука на продажу квартиры, если он является соучастником договора долевого участия.

4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя квартиры.

5. Справка ПНД об отсутствии задолженности по квартплате, а также об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

6. Документы, подтверждающие отсутствие ограничений на продажу квартиры.

7. Документы, подтверждающие исполнение всех обязательств по договору долевого участия в строительстве.

8. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и местными нормативными актами.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности", статья 250 Гражданского кодекса РФ "О купле-продаже", статья 182 Жилищного кодекса РФ "Продажа жилых помещений", статья 19 Федерального закона "О правовом положении иностранных граждан в РФ" (если внук является иностранным гражданином). Также для продажи квартиры возможно потребуется получение разрешения опекунского совета (если внук находится под опекой).