Продажа квартиры с несколькими собственниками: риэлтор с доверенностью, проблемы с доступом и желание быстрого разрешения

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи доли в квартире необходимо получить согласие всех собственников. В данном случае, так как один из собственников не отвечает на звонки и не дает согласия на посещение квартиры, продажа его доли без его согласия невозможна. Если вы не можете получить доступ к квартире для осмотра покупателей, вам следует попытаться установить связь с первым собственником другими способами (например, через письменные уведомления или через общих знакомых), чтобы добиться его согласия на продажу его доли. Если первый собственник по-прежнему не отвечает и не соглашается на продажу своей доли, вам следует обратиться в суд для вынесения решения о разделе общей собственности.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
- договор о сотрудничестве с риэлтором
- генеральная доверенность на продажу доли от двух собственников
- письменные уведомления о предложении продажи доли первому собственнику
- переписка с первым собственником в письменном виде (если такая имеется)
- другие документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (о разделе имущества в случае прекращения права общей собственности)
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (о согласовании сделок с долей в праве общей собственности)