Продажа квартиры с материнским капиталом: условия и процедура при достижении 18 лет ребенка

Если ребенку исполнилось 18 лет, то продажа квартиры с использованием материнского капитала не требует прохождения через опеку. Согласно законодательству Российской Федерации, совершение сделок имущественного характера, в том числе продажа недвижимости, для лиц, достигших совершеннолетия, не требует участия опекуна. Поэтому ребенку, достигшему 18-летнего возраста, понадобится только свое действительное участие в сделке и соответствующие документы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Паспорт ребенка (если есть);
- Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру;
- Документы, подтверждающие использование материнского капитала.
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:
- Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Дееспособность граждан'.
- Статья 30 Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним': 'Договоры, совершаемые гражданами в результате пользователя особой правоспособностью'.
- Статья 10 Федерального закона 'О материнском капитале': 'Права граждан при использовании материнского капитала'.