Продажа квартиры с долями детей: все, что нужно знать о правильной перепродаже и получении выгоды

Согласно статье 354 Гражданского кодекса РФ, продажа квартиры с долями детей возможна только при их согласии или с согласия опекуна. Если дети не совершеннолетние, то для продажи квартиры должно быть получено разрешение суда. При этом, если продажа квартиры позволит погасить ипотеку, то продавец может выделить детям их доли в соответствии с наследственным законодательством.

Для продажи квартиры, с участием детей (для детей, младше 14 лет - с их законными представителями) необходимо собрать пакет документов. К таким документам следует отнести документы, подтверждающие право собственности на квартиру, разрешение на продажу со всех собственников, в том числе, детей, а также документы, удостоверяющие личность продавцов.

Если же вопрос заключается в выделении долей детям, то необходимо обратиться к юристу, который проведет правовую оценку документов, связанных с приобретением или наследованием квартиры. При этом юрист также оценит возможность выделения долей детям в ситуации с ипотекой на дом, где необходимо погасить задолженность.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 357 Гражданского кодекса РФ "Объединение земельных участков и (или) объединение зданий, сооружений, помещений и (или) других объектов недвижимости", статья 503 Гражданского кодекса РФ "Дарение", статья 572 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества при прекращении брачных отношений" и статья 572.1 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов в случае отсутствия соглашения между ними на раздел имущества".