Продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам в Москве

Продажа квартиры, на которую имеются задолженности по оплате коммунальных услуг, возможна, однако, продавец должен исполнить свои обязательства по оплате задолженности или дать на это согласие. Ответственность за уплату задолженности возлагается на собственника квартиры. Если дети-собственники стали совершеннолетними, они могут быть привлечены к ответственности за неуплату задолженности, если имеют соответствующую долю в квартире. Помимо налоговых обязательств и расходов на продажу квартиры, следует учесть сумму задолженности и необходимость её оплаты перед продажей.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация и документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и выписка из ЕГРН (выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 2003 года по настоящее время.

3. Справка из Федеральной службы судебных приставов о наличии исполнительных производств на должника (в данном случае на собственника квартиры).

На основании представленных документов и информации можно будет определить, можно ли продавать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам, и каким образом решить этот вопрос. Также следует учитывать, что вероятно понадобится обратиться к специалистам, чтобы получить консультацию и помощь в решении этого вопроса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и обстоятельств дела. Однако, в качестве возможных статей могут быть указаны:

• статья 487 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости, находящейся в залоге";
• статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи";
• статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника на пользование чужим имуществом";
• статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения, приведения жилого помещения в надлежащее состояние и т.д.";
• статья 154.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность собственника жилого помещения за задолженность по оплате коммунальных услуг".