Продажа квартиры с долей в собственности и налоговые аспекты: половина по документам, цена 3700 тыс. рублей.

Дети, которые получили вторую долю в квартире по наследству и оформили право собственности в 2013 году, не будут обязаны платить налог с продажи, если продажа квартиры осуществляется после истечения трехлетнего срока с момента оформления права собственности на данную долю. Однако, если продажа квартиры осуществляется до истечения трехлетнего срока, будет возможно начисление налога на доход физических лиц от продажи имущества.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Документы, подтверждающие право собственности у продавцов на квартиру
3. Документы, подтверждающие наследственное право детей на 1/2 долю в квартире
4. Дата оформления права собственности на 1/2 долю в квартире для каждого из детей

Согласно статье 220 НК РФ, налог на доходы физических лиц с продажи квартиры уплачивается при условии, что с момента приобретения права собственности на квартиру прошло менее 3 лет. Если же продавец владеет квартирой более 3 лет, то налог с продажи не взимается.

Учитывая, что один из собственников владеет своей 1/2 долей более трех лет, то в данном случае налог с продажи квартиры не будет взиматься. Однако если вторая половина квартиры у детей подлежала как-либо обложению налогом в момент ее оформления в 2013 году, то потребуется провести дополнительный анализ этого вопроса.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.