Продажа квартиры с дарственной на дочь: налогообложение и особенности сделки

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли дарственная совершена с проживанием родителей в данной квартире и является ли квартира объектом личной собственности родителей. Если квартира на момент совершения дарственной являлась объектом личной собственности родителей, то налог при продаже указанной квартиры должен быть уплачен в соответствии с действующим законодательством. Однако, если вы сразу после продажи приобретаете другую квартиру за большую сумму, то возможно некоторые налоговые льготы, которые стоит обсудить с консультантом по налогообложению.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Дарственная на дочь - оригинал или копия;
2. Копия договора купли-продажи квартиры;
3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию дарственной и продажи квартиры (квитанция);
4. Документы, подтверждающие покупку другой квартиры.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходом признается любое получение наличных или безналичных средств, имущества в натуре, права требования и иных имущественных прав, если иное не предусмотрено законодательством. Продажа имущества также считается доходом согласно данной статье.

Однако, если вы продали квартиру и купили другую квартиру в течение 3-х лет, данная сделка может быть признана обменом имущества, а не продажей, что не является объектом налогообложения в соответствии со ст. 217 НК РФ.

Таким образом, если после продажи квартиры вы приобретете другую в течение 3-х лет, то налог на доход от продажи не придется платить. Но следует учесть, что есть определенное количество условий, которые должны быть соблюдены для признания данной сделки обменом и не налогооблагаемой. Подробности необходимо уточнить у специалистов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса РФ – определяет порядок налогообложения доходов от продажи имущества;

Статья 220 Налогового кодекса РФ – устанавливает порядок исчисления налога при продаже имущества, находящегося в частной собственности;

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - определяет правила налогообложения при продаже имущества, которое находится в собственности менее 3 лет;

Статья 223 Налогового кодекса РФ – устанавливает порядок списания налоговых вычетов при реинвестировании доходов от продажи имущества в другое имущество.