Как решить проблему сделки по покупке квартиры в ипотеку, где продавцы - муж и жена, а дочь хочет признать отца недееспособным на момент сделки: опыт и советы

Если все условия сделки были соблюдены, в том числе права жены на продажу квартиры на основании генеральной доверенности в её пользу, то сделку можно считать законной и действительной. Вопрос о недееспособности продавца может быть поднят только в случае, если имелись заранее известные факты о его психическом заболевании, от которых он не мог осознанно отказаться во время совершения сделки. Однако, если таких фактов не было известно, то сделка не может быть признана недействительной. Попросить согласие заверенное нотариусом - это ваше личное решение, которое может предоставить вам дополнительную уверенность в правильности сделки.

Для решения вопроса следует обратиться к юристу для получения консультации о возможности оспаривания действий продавцов и признания сделки недействительной. При этом потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру продавцов;
2. Копия генеральной доверенности на жену, данной мужем, и ее перевод на русский язык, если оригинал на другом языке;
3. Документы, подтверждающие недееспособность мужа на момент заключения сделки;
4. Копия согласия на продажу квартиры, заверенная нотариусом.

Принимая во внимание, что данный вопрос касается семейного права, рекомендуется также обратиться к семейному юристу.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 182, 183, 185, 188, 189, 190);
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней" (статьи 16, 29);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 13.11);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 309, 310, 311).