Продажа квартиры по дарственной и налогообложение: всё, что нужно знать

Если мама продаст квартиру, которую она приобрела менее пяти лет назад, то она должна будет заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. В случае, если первую квартиру она оформит по дарственной на сына, то данная квартира будет считаться его собственностью, и при продаже второй квартиры мама должна будет уплатить налог только с продажи второй квартиры. Однако, необходимо учитывать, что сделки, направленные на уклонение от уплаты налогов, могут быть признаны недействительными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договоры купли-продажи обеих квартир.

2. Свидетельства о праве собственности на обе квартиры.

3. Документы, подтверждающие оплату налогов при приобретении каждой из квартир.

4. Документы, подтверждающие сделку по передаче первой квартиры по дарственной.

5. Документы, подтверждающие продажу второй квартиры.

На основании предоставленных документов будет определено, нужно ли будет платить налог с продажи второй квартиры. Если мать не является налоговым резидентом России и продаваемая квартира была приобретена ею более чем три года назад, то налог не будет взиматься. В противном случае, все доходы от продажи квартиры должны быть задекларированы и облагаемы налогом в соответствии с законодательством РФ.

Статья 217 Налогонго кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.