Продажа квартиры с брачным договором: налог на имущество и оценка стоимости

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, при переходе 1/2 доли в квартире от мужа к жене в рамках брачного договора, налог на имущество не начисляется. Однако, при продаже квартиры за 4 млн. руб., продавец должен будет уплатить налог на доход, который будет рассчитываться на основании разницы между продажной ценой и первоначальной стоимостью каждой из долей в квартире. При этом, продавец может воспользоваться льготами по налогу на доход, если квартира была в собственности не менее трех лет. Кадастровая стоимость квартиры в данном случае не влияет на расчет налога на доход.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности на квартиру, договоры купли-продажи и т.д.

2) Брачный договор, в котором будет указано, что 1/2 доли в квартире принадлежит мужу, а другая 1/2 - жене.

3) Документы на продажу квартиры - договор купли-продажи, соглашение об условиях оплаты и т.д.

Относительно вопроса о налоге на имущество, следует отметить, что при продаже квартиры за сумму, превышающую кадастровую стоимость, налог на имущество будет начислен. Canadiens при этом необходимо обратить внимание на то, что стороны должны будут предоставить декларацию в налоговый орган о полученных доходах от продажи квартиры и оплатить соответствующий налог.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности на недвижимое имущество"; Статья 30 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; Статья 210 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц".