Продажа квартиры: требования к покупателю с брачным договором или ипотекой

Добрый день. Покупатель не обязан предоставлять Вам брачный договор или иной документ, однако в некоторых случаях наличие такого документа может быть полезным при оформлении сделки купли-продажи. Если Вы считаете, что информация, содержащаяся в брачном договоре или другом документе, может повлиять на решение о продаже квартиры или других правовых вопросах, Вы можете запросить у покупателя такой документ. Кроме того, если покупатель берет ипотеку, возможно, банк-кредитор потребует предоставления брачного договора или другой документации, которая может повлиять на сделку.

Для решения данного вопроса необходимо запросить у покупателя копию брачного договора, поскольку данный документ содержит условия, регулирующие имущественные отношения супругов. Кроме того, для оформления сделки покупки-продажи квартиры необходимо иметь следующие документы: - Паспорта продавца и покупателя; - Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); - Документы, подтверждающие факт погашения задолженности по кредиту (если продавец квартиры имеет ипотеку на жильё); - Документы, подтверждающие факт получения ипотеки покупателем (если он берет кредит).

Статья 160 Семейного кодекса РФ "Содержание брачного договора"

Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Документы, необходимые для заключения сделок с недвижимым имуществом"