Продажа квартиры с 2 собственниками и вопрос взимания налога при продаже

При продаже квартиры, у которой 2 собственника, причём у одного из собственников есть ещё одна квартира, будет взиматься налог на прибыль от отчуждения имущества физическими лицами (НДФЛ), если срок владения данной квартирой составляет менее 3-х лет с момента приобретения.

НДФЛ взимается по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры (в случае продажи квартиры после 3-х лет с момента приобретения), либо по ставке 30% (в случае продажи квартиры до 3-х лет с момента приобретения) от дохода с продажи квартиры.

Помимо налога на прибыль от отчуждения имущества физическими лицами, при продаже квартиры может взиматься также налог на добавленную стоимость (НДС), если продавец является плательщиком НДС.

Для продажи квартиры необходимы следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и др.)
• Паспорт гражданина РФ
• ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика)
• Свидетельство о рождении
• Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру (квитанция об оплате, договор купли-продажи и др.)

Дополнительно могут потребоваться другие документы в зависимости от конкретной ситуации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ ('Налог на прибыль от отчуждения имущества физическими лицами')
• Статья 148 Налогового кодекса РФ ('Налог на добавленную стоимость')
• Гражданский кодекс РФ (разделы, касающиеся права собственности и сделок с недвижимым имуществом)