Продажа квартиры: расчет по договору, правовые проблемы, заявление о двойной оплате и прецеденты случаев

Договор купли-продажи квартиры, который был подписан между продавцом и покупателем, должен являться основанием для полной оплаты со стороны покупателя и получения этой суммы продавцом. Расписка, которая оформляется в получении денег, не является обязательной, но может служить дополнительным доказательством того, что продавец получил полную сумму от покупателя.

В случае возникновения споров между продавцом и покупателем в отношении оплаты, должности доказываются те документы, которые были подписаны и представлены по данному вопросу. Если покупатель предъявляет дополнительную расписку о полной оплате квартиры, которая не была упомянута в договоре купли-продажи, то продавец может оспорить её действительность. В случае возникновения спорной ситуации, необходимо обратиться за помощью к юристам для разрешения этого вопроса в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие оплату, включая квитанции об оплате или банковские документы, подтверждающие перевод средств.
3. Расписка продавца о получении денежных средств в полном объеме.

Относительно вашего вопроса о возможности покупателя потребовать вернуть деньги по статье о незаконном обогащении, необходимо отметить, что для этого ему нужно будет доказать факт двойной оплаты и незаконность обогащения продавца. При наличии документов, подтверждающих оплату и расписки продавца об получении средств в полном объеме, у покупателя будут крайне маленькие шансы доказать факт двойной оплаты. Поэтому нет необходимости бояться подобных ситуаций, если все документы оформлены правильно и юридически обоснованно.

ГК РФ, статья 450: Переход права собственности на недвижимое имущество влечет за собой переход к нему всех связанных с ним обязанностей и ответственности.

ГК РФ, статья 463: Оплата имущества должна быть произведена в порядке и сроки, которые установлены договором или иными правовыми актами.

ГК РФ, статья 458: Если переход права собственности на недвижимое имущество совершается на условиях предварительной оплаты цены, продавец обязан передать покупателю имущество и документы на него только после получения от покупателя полной оплаты цены.

ГК РФ, статья 550: Право собственности утрачивается в результате отчуждения имущества в порядке, установленном законом.

УК РФ, статья 159: Мошенничество.