Продажа квартиры, приобретенной по программе Вдова участника ВОВ: расчет налога и выгодность предложения

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", налог с продажи имущества формируется на основе разницы между ценой продажи и расходами на приобретение, включая расходы на улучшение, корректируемых на коэффициент индексации. Таким образом, для определения налога с продажи квартиры, приобретенной бабушкой по сертификату в рамках программы "Вдова участника ВОВ" в 2016 году и продаваемой в 2019 году, необходимо вычислить разницу между ценой продажи и расходами на приобретение, учитывая индексацию.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Сертификат выданный бабушке по программе "Вдова участника ВОВ".
2. Договор купли-продажи квартиры между бабушкой и продавцом в 2016 году.
3. Договор купли-продажи квартиры между бабушкой и покупателем в 2019 году.
4. Документы, подтверждающие факт ремонта и улучшения жилья, если таковые имеются.

Относительно налога с продажи квартиры, в данном случае, необходимо учитывать следующее:

1. Налог на прибыль в размере 13% начисляется с разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи.
2. Стоимость приобретения квартиры определяется как сумма, за которую бабушка приобрела жилье по сертификату.
3. Стоимость продажи квартиры определяется исходя из суммы, указанной в договоре купли-продажи между бабушкой и покупателем.
4. Если квартира была в собственности более 3-х лет, то налог на прибыль не начисляется.
5. В некоторых случаях предусмотрены льготы на налог с продажи квартиры (например, если квартира была в собственности более 5 лет, или продажа жилья произведена в соответствии со списком, утвержденным Правительством РФ).

В целом, при решении вопроса относительно налогообложения продажи квартиры, важно учитывать все факторы и обстоятельства конкретной ситуации. Поэтому, рекомендуется обратиться к специалисту по налогам, который сможет рассчитать налоговую базу и ответить на возникшие вопросы.

Статья 219 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов от продажи имущества", а также Постановление Правительства РФ от 19.06.1995 N 575 "О порядке уплаты налога на прибыль организаций и налога на доходы физических лиц от продажи имущества".