Продажа квартиры при отсутствии согласия супруга: правовые аспекты и практические рекомендации

Для продажи квартиры, которая была приобретена в браке, необходимо получить согласие обоих супругов на сделку, даже если они не проживают вместе. В данном случае, так как муж находится в местах лишения свободы, его согласие на продажу можно получить через установленный законом порядок. Вам следует обратиться в территориальный орган уголовно-исполнительной системы, который занимается делами вашего бывшего супруга, с запросом о выдаче согласия на сделку с недвижимостью. Кроме того, обязательно оповестите органы стражи порядка о намерении продать квартиру, чтобы убедиться, что это будет легальная сделка.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Разводный приговор, письменное согласие бывшего супруга на продажу квартиры и доверенность на представление его интересов лицу, которому будет передано это согласие. Если разводный приговор и согласие на продажу отсутствуют, то необходимо обратиться в суд для получения судебного решения об одобрении продажи квартиры и выдачи на продавца доверенности на представление интересов бывшего супруга.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Паспорта продавца и бывшего супруга.

4. Документы, подтверждающие факт лишения свободы бывшего супруга.

Согласие бывшего супруга на продажу квартиры должно быть заверено в установленном порядке, а именно: подписано собственноручно, засвидетельствовано нотариусом и заверено в органе уголовно-исполнительной системы, где содержится бывший супруг.

После получения всех необходимых документов, продавец может заключить договор купли-продажи квартиры и продать ее новому собственнику.

Статья 34, статья 256, статья 462 Гражданского кодекса Российской Федерации.