Продажа квартиры при наличии договора пожизненной ренты: как избежать рисков и конфликтов в семье

К сожалению, без более подробной информации сложно дать точный юридический ответ на данный вопрос. Однако, в целом, если договор пожизненной ренты был заключен между вашим мужем или его семьей и бабушкой, то они могут продать свою долю квартиры, но это может затронуть права бабушки, так как она находится в ренте на эту квартиру и может иметь право на ее использование в течение своей жизни. Также следует учитывать, что есть еще второй сын бабушки, который может иметь долю в наследстве, в том числе и в данной квартире. Лучшим решением в этом случае было бы обратиться к юристу, который мог бы дать консультацию на основе более детальной информации и документов.

Для решения вопроса о продаже квартиры, необходимо в первую очередь ознакомиться с условиями договора пожизненной ренты. Если договор не содержит запрета на продажу квартиры без её завершения, то продажа возможна. Однако, если такой запрет есть, то продажа без расторжения договора и без согласия бабушки может быть незаконной и привести к негативным последствиям для всех участников сделки.

Таким образом, для произведения продажи необходимо проверить право собственности на квартиру, ознакомиться с условиями договора пожизненной ренты, консультироваться с юристом и получить согласие всех заинтересованных сторон, включая второго сына бабушки.

Здесь могут быть применимы следующие статьи: - Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует право собственности; - Статьи 568-573 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договоры аренды и договоры ренты; - Глава 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок приватизации жилья и использования жилья по договорам ренты.