Продажа квартиры: правовые аспекты, уплата налога и условия сделки

На основании изложенных фактов, в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, продажа квартиры облагается налогом на доходы физических лиц. Для определения налоговой базы необходимо из суммы продажи вычесть совокупную стоимость объекта недвижимости, начисленную в соответствии с законодательством на дату приобретения имущества. При продаже квартиры наследником, налоговая база определяется на основе стоимости наследственной доли в жилом помещении, который наследник имел на момент смерти матери. Если на основе расчета налоговой базы будет установлено, что налог должен быть уплачен, то в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, налоговые обязанности возникают у продавцов в пропорции долей каждого из них в праве собственности на жилое помещение.

Для решения данного вопроса нужно предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцами и покупателем.

2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).

3. Документы, подтверждающие полное или частичное получение денежных средств.

4. Документы, подтверждающие долговременное владение квартирой одним из продавцов.

По данным, указанным в вопросе, продавцы имеют право на освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры, так как квартира находилась в собственности более трех лет. Однако, необходимо убедиться, что все действия продавцов соответствуют законодательству и заявленные факты подтверждены соответствующими документами.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от налогообложения доходов, полученных в результате продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика более трех лет".