Продажа квартиры: право собственности, доля между сыном и матерью. Как продать сумму в рассрочку через нотариуса?.

Для того чтобы продать долю в квартире с рассрочкой через нотариуса, необходимо собрать следующие документы:

1. Разрешение бывшего мужа на продажу доли сына.

2. Решение органов опеки о продаже квартиры.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Договор купли-продажи, составленный в письменной форме и заверенный нотариусом.

5. Документы, подтверждающие покупательскую способность покупателя (например, выписки из банковских счетов).

6. Документы, подтверждающие факт оплаты покупателем части суммы за квартиру.

В случае отсутствия каких-либо из перечисленных выше документов, продажа квартиры может быть оспорена в судебном порядке. Также следует учитывать, что в случае продажи доли в квартире, другие совладельцы имеют право на приобретение ее по цене, не ниже рыночной, в течение месяца со дня уведомления.

Для продажи доли в квартире на условиях рассрочки через нотариуса, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой продается доля.

2. Разрешение на продажу доли в квартире от всех собственников квартиры, включая несовершеннолетнего сына.

3. Решение органов опеки и попечительства, подтверждающее право совершения сделки от имени несовершеннолетнего сына.

4. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства.

5. Платежные документы, подтверждающие оплату суммы продажи доли в квартире.

6. Документы, подтверждающие согласие на рассрочку.

7. Заверенные нотариусом копии паспортов продавца и покупателя.

При продаже доли в квартире необходимо учитывать, что сделка должна быть проведена в соответствии с требованиями законодательства. Помните, что перед продажей квартиры необходимо получить согласие на продажу от всех собственников квартиры, включая несовершеннолетнего сына, а также решение органов опеки и попечительства.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Статья 1 ГК РФ "Об объектах гражданских прав" - Статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи" - Статья 250 ГК РФ "Рассрочка платежа по договору купли-продажи" - Статья 250.1 ГК РФ "Залог имущества" - Статья 251 ГК РФ "Оплата имущества в рассрочку" - Статья 450 ГК РФ "Сделки в интересах других лиц" - Статья 463 ГК РФ "Доверенность на совершение сделок от имени доверителя" - Статья 123 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение правил совершения нотариальных действий" (для случая, если нотариус нарушит правила при оформлении рассрочки).

Необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о праве собственности и о записи права), а также документы об оформлении разрешения на продажу доли от бывшего мужа и разрешения опеки на продажу доли несовершеннолетнего сына. При оформлении рассрочки через нотариуса необходимо подготовить договор купли-продажи, дополнительное соглашение на рассрочку платежа, а также доверенность на совершение сделок от имени несовершеннолетнего сына в случае, если продажей занимается только один из родителей.