Продажа квартиры: право на гендоверенность, согласие жены и передача полномочий

Здравствуйте! Ответ на данный вопрос зависит от того, был ли заключен брачный договор между Вами и Вашей женой, а также от того, была ли квартира приобретена на основании совместного имущества супругов или на основании иных юридических документов. Если брачный договор не предусматривает иное, то согласие супруга может потребоваться для совершения сделок, связанных с общей собственностью, включая квартиру, приобретенную на основании совместного имущества. Если же квартира была приобретена на основании документов, не связанных с совместным имуществом, то согласие супруги не требуется. Однако следует обратить внимание, что это лишь общие рекомендации, и для точного ответа необходимо ознакомиться с конкретным договором о приобретении квартиры и брачным договором, если таковой есть.

Для решения данного вопроса необходимо будет обратиться к семейному законодательству Российской Федерации, а именно к статье 34 "Право на распоряжение имуществом, приобретенным в браке".

Если квартира была приобретена в период брака, то согласно данной статье, каждый из супругов имеет равное право распоряжаться этим имуществом, даже если оно было оформлено только на одного из них. То есть, субъекты имущественного права являются оба супруга.

Следовательно, для продажи квартиры, одному из супругов нужно получить согласие другого супруга, даже если квартира оформлена только на него.

Поэтому, если вы хотите дать генеральную доверенность на продажу квартиры своему брату без согласия своей жены, это действие может оказаться незаконным и противоречить законодательству Российской Федерации.

Статья 182 ГК РФ "Отношения между супругами", статья 185 ГК РФ "Раздел имущества супругов", статья 256 ГК РФ "Доверенность".