Правильность действий продавца при продаже квартиры: справка нотариуса о согласии мужа, отдача согласия продавцу, причины и сомнения

Если продавец брал у нотариуса справку о согласии мужа на продажу квартиры, то можно предположить, что квартира находится в совместной собственности продавца и его мужа. В этом случае, при продаже такой квартиры, необходимо предоставить согласие на продажу обоих собственников.

Если при получении документов на собственность согласие отдали назад продавцу, то это может свидетельствовать о наличии какой-то оговорки или недоработки в оформлении документов. Причиной мог стать несоответствие между оригиналом и копией согласия на продажу, необходимостью внесения изменений в текст согласия или другой причиной.

Такое действие не является правильным, поскольку при продаже квартиры необходимо предоставить все необходимые документы и соглашения покупателю, а не продавцу. Однако, для того, чтобы дать точный ответ на данный вопрос, необходимо ознакомиться с полным комплектом документов и выявить все детали оформления продажи квартиры.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, оформленными при продаже квартиры, а именно договором купли-продажи, а также справкой о согласии мужа на продажу квартиры.

Согласно Положению о порядке подготовки и выдачи удостоверений собственника и правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, утвержденному постановлением Правительства РФ от 11.07.2018 № 792, для получения удостоверения собственника недвижимости в многофункциональном центре необходимо предоставить оригиналы документов, в том числе договор купли-продажи и справку о согласии супруга на совершение сделки.

Согласно законодательству РФ, в случае наличия согласия на совершение сделки со стороны одного из супругов, но его отсутствия в момент регистрации сделки, сделка считается заключенной и порядок ее регистрации не меняется. Поэтому, в данном случае, если продавец предоставил справку о согласии мужа на продажу квартиры, но она была возвращена продавцу, а не передана покупателю при получении документов на собственность, это может привести к проблемам в будущем.

В целях защиты своих интересов в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и проверить возможность повторного получения справки о согласии мужа на продажу квартиры и ее передачи при регистрации сделки.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем, а также с оригиналом справки о согласии супруга продавца на продажу квартиры. Если в договоре купли-продажи указано, что продавец обязан предоставить оригинал справки о согласии супруга на продажу квартиры покупателю, то это справедливо и правильно. В таком случае продавец не вправе забрать эту справку у должного лица, указанного в договоре, то есть у покупателя.

При этом, если справка была выдана нотариусом, то необходимо уточнить, были ли выполнены все требования закона при ее выдаче. Если выяснится, что нет, то это может повлечь за собой негативные последствия для продавца.

В целом, необходимо проанализировать все документы и обстоятельства данного случая, чтобы сделать точный и единственно правильный вывод о правомерности действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить дополнительную информацию, такую как: - Каков статус согласия мужа на продажу квартиры? Является ли это официальным документом? - Как было совершено продажа квартиры? Был ли заключен договор купли-продажи и были ли все необходимые документы предоставлены покупателю? - Каким образом была получена справка о согласии мужа на продажу квартиры? Была ли она официально заверена нотариусом? - Каким образом были предоставлены документы на собственность в мфц? Была ли ошибка на стороне мфц или продавца?

В любом случае, если продавец получил согласие мужа на продажу квартиры и предоставил его в качестве документа, необходимого для совершения сделки, то он должен был передать оригинал этого документа покупателю. Если же мфц ошибочно передало этот документ продавцу, то это является ошибкой мфц и должно быть исправлено. Однако возможно, что в данном случае были допущены и другие ошибки или нарушения, требующие более детального изучения ситуации.

Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на недвижимость); статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (о правах совладения); статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре купли-продажи); статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке заключения сделок в письменной форме); статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (о совершении сделок от имени других лиц). Также могут быть применимы статьи Федерального закона "О нотариате" и других законодательных актов Российской Федерации, регулирующих деятельность нотариусов и МФЦ.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 554 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статья 185 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ «Согласие лица, не участвующего в сделке, на ее совершение» и статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ «Доказательства в гражданском процессе».