Продажа квартиры: правильное оформление сделки для избежания мошенничества в августе

Здравствуйте. Для того чтобы защитить свои интересы, вам необходимо составить надлежащие юридические документы. Учитывая, что покупатели не готовы оплатить квартиру в полном объеме в момент ее приобретения, рекомендуется составить договор купли-продажи недвижимости с условием оплаты в рассрочку. В договоре должны быть четко прописаны сроки и условия оплаты, а также карательные санкции за неисполнение обязательств. Также рекомендуется составить договор задатка, который будет гарантировать, что покупатели серьезно настроены на покупку квартиры. В договоре задатка следует прописать сумму и условия возврата задатка в случае, если покупка не состоится. Важно также проверить покупателей на предмет их платежеспособности и наличия задолженностей перед государством и другими кредиторами.

Для оформления такой сделки Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный продавцом и покупателем. В него должны быть внесены сроки и условия оплаты, а также информация о передаваемой недвижимости.

2. Акт приема и передачи недвижимости, составленный на основании промежуточных платежей. В нем должны быть указаны сроки и условия передачи недвижимости, а также дата и порядок оплаты.

3. Подтверждение права собственности на недвижимость, например, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

4. Другие документы, необходимые для оформления сделки, например, паспорта продавца и покупателя, доверенности на совершение сделки от отсутствующего собственника.

Также рекомендуется советоваться с нотариусом для правильного оформления документов и защиты интересов сторон.

Статьи 454, 551, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.