Продажа квартиры: права на долю и прописанные лица

Если все прописанные в квартире были зарегистрированы до 1998 года, то каждому из них положена доля в квартире. При продаже каждый из собственников имеет право на свою долю. Если же участники прописаны после 1998 года, то они могут требовать долю только в том случае, если квартира была приобретена в браке или наследуется. Если же квартира была приобретена до брака или наследования, то право на долю в квартире участников, прописанных после 1998 года, отсутствует. При продаже квартиры необходимо учесть то, что каждый из собственников имеет право на свою долю в полученной при продаже сумме, включая расходы на ремонт и подготовку квартиры к продаже.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Договор на приватизацию квартиры с указанием всех участников. 3. Заявления об отказе от права на долю в квартире от всех лиц, кроме Вас и Вашей мамы. 4. Документы, подтверждающие факт переезда членов семьи в другие жилищные объекты (свидетельства о регистрации на новом месте жительства, договоры купли-продажи квартир и иные).

Если все документы будут на месте и оформлены правильно, то выход из ситуации сможет быть найден. Но необходимо учитывать, что решения данного вопроса может занять длительное время.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор приватизации жилья" - Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность" - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Выдел из общей собственности" - Статья 570 Гражданского кодекса РФ "Об ограничении прав собственности в интересах государства или муниципального образования" - Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Право на жилые помещения"