Оформление дарственной квартиры: права собственности, прописанные лица и возможность продажи

Дарственная на внука может быть оформлена, но стоит учитывать, что она не дает полной гарантии сохранения права собственности на квартиру, поскольку родители внука, прописанные в квартире, имеют равные права на это имущество. В случае если родители внука решат продать или заложить квартиру, их действия могут оспориться в суде, но это может стать дорогой и длительной процедурой. Хорошей альтернативой является оформление завещания на внука, которое гарантирует право наследования имущества и может быть изменено в любое время в соответствии с желаемыми обстоятельствами.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Паспорт собственника квартиры.

2. Документы на квартиру (свидетельство о собственности или договор купли-продажи).

3. Реквизиты и паспорта получателей дарственной (в данном случае – внука).

4. При наличии ограничений на право распоряжения квартирой могут потребоваться и дополнительные документы (например, согласие супруга на совершение сделки, генеральная доверенность и т.д.).

Следует отметить, что в случае оформления дарственной на внука, его родители не смогут продать или заложить квартиру без согласия внука, если он станет совершеннолетним. Однако, до этого момента они смогут воспользоваться правом управления жилищем и распоряжаться им в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Статья 181 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на жилые помещения»; Статья 250 Гражданского кодекса РФ «Дарение»; Статья 174 Гражданского кодекса РФ «Ограничение права собственности»; Статьи 250-261 Гражданского кодекса РФ «Договор залога».