Права покупателя квартиры: взыскание цены, расторжение договора, прописанные лица и согласие нового собственника

В случае если Продавец не уведомил Добросовестного покупателя о наличии в квартире третьих лиц на момент заключения договора купли-продажи, а затем эти лица добились восстановления своих прав по суду, Добросовестный покупатель может обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврата уплаченной им цены за квартиру. Однако, возможны разные сценарии развития такой ситуации и решение о том, кто имеет право на проживание в квартире может зависеть от конкретных обстоятельств дела и решения суда.

Для решения данного вопроса следует предъявить в суд следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Документы, подтверждающие право проживания в квартире; - Решение суда, в соответствии с которым право проживания было возвращено лицам, имеющим право на проживание в данной квартире; - Документы, подтверждающие тот факт, что добросовестный покупатель (новый собственник) не был ознакомлен с тем, что в квартире проживают другие лица, имеющие право на проживание, на момент подписания договора купли-продажи.

На основании представленных документов суд примет решение о возможности взыскания уплаченной цены квартиры от Продавца и о расторжении договора купли-продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат полученного при расторжении договора купли-продажи"
• Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки возврата при расторжении договора купли-продажи"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия недостатков проданной вещи или выполненных работ"
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки проданной вещи"
• Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право покупателя на урегулирование последствий договора купли-продажи"