Продажа квартиры после получения наследства: налоги и их расчет

Если квартира была куплена более 5 лет назад, то при ее продаже необходимости уплачивать налог на имущество физических лиц не возникнет. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, ставка налога на доходы физических лиц при продаже имущества, которое находилось в собственности более 5 лет, равна 0%. Таким образом, если дочь при продаже квартиры не планирует ее продавать с получением дохода, ей не нужно платить налог на доходы физических лиц. Если дочь все же планирует продать квартиру с получением дохода, то она должна будет уплатить налог на доходы физических лиц с размера этого дохода. При этом основанием для исчисления налога является разница между стоимостью продажи имущества и его и начальной стоимостью приобретения. При вычислении начальной стоимости учитывается не только стоимость приобретения, но и расходы, связанные с ее приобретением, например, налоги, юридические услуги и прочее.

В данном случае для решения вопроса о налогообложении при продаже квартиры следует обратиться к нормам закона о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ). В соответствии с этим законом, налог на доходы физических лиц исчисляется путем умножения ставки налога на размер дохода налогоплательщика.

Однако установлены основания для освобождения от налогов при продаже квартиры, в том числе, если квартира была в собственности более трех лет на момент продажи (статья 217 Налогового кодекса РФ). Если квартира находилась в совместной собственности наследодателей, в данном случае матери и дочери, то при продаже ее доли применяются нормы УК РФ об общей долевой собственности, а при этом ставка налога на доходы физических лиц определяется по размеру общей продажной выручки, а не по размеру унаследованной доли.

В данном случае, если квартира была в собственности более трех лет на момент продажи, то хозяйка будет освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц. Если же квартира находилась в совместной собственности наследодателей, то при продаже ее доли применяются нормы УК РФ об общей долевой собственности, а ставка налога на доходы физических лиц будет рассчитываться по размеру общей продажной выручки.

Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц") и статья 217.1 Налогового кодекса РФ ("Налог на имущество физических лиц"). Согласно статье 217 НК РФ, доходом является разница между полученной суммой от продажи имущества и его первоначальной стоимостью. Согласно статье 217.1 НК РФ, налог на имущество физических лиц взимается с имущества, находящегося в собственности физических лиц на территории РФ.